近几年，“人车分流”设计成为小区规划建设的流行趋势，所谓的“人车分流“，其实是住宅规划设计的一种理念，就是将步行与车行在道路空间上分开，对于社区主要有保障出行安全、增加绿化面积、减少噪音和尾气污染三大积极作用。

保障出行安全

安全问题通常作为一项重要指标被放在规划首位，人车分流管理制度，能更好地保证社区内步行业主的安全保障，尤其是老人、小孩，可以在小区内尽情地活动。

增加绿化面积

人车分流设计在一定程度上减少了地上停车位面积，增加了绿化景观面积，可以为业主创造更好的园林居住环境。

减少噪音和尾气污染

人车分流的另一个重要作用是能有效减少汽车尾气、噪音污染，这点在居民休息时段显得较为重要，毕竟，谁也不想在睡梦中被汽车喇叭声吵醒。

接下来，给大家介绍几个人车分流的项目，以供参考。

项目地址：位于泉湖西路与山湖路交汇处东北角。

项目动态：在售90㎡左右的南北三居产品，总价370万元-385万元/套。

项目点评：万科翡翠西湖项目地下车位数2085，车位配比1:1.3，采用人车分流设计，增加了绿化景观面积，可以为业主创造更好的园林居住环境。

项目地址：北京市大兴区黄村镇，到星光生态文化休闲公园步行约1.9公里。

项目动态：在售户型为89㎡-139㎡3-4室，均价为55016元/㎡，总价480万起/套。

项目点评：金地悦风华项目地下车位数833，车位配比1：1.2，采用人车分流的设计，既提升了社区内的人行安全 ，又减少了噪音空气污染。

项目地址：位于长辛店长云路2号。

项目动态：在售均价是45000元/㎡，目前117㎡三居、137㎡三居、156㎡四居产品顺销中。

项目点评：珠光御景西园项目地下车位数2128，车位配比1:1.2，车辆从社区大门进入到地下停车场，业主乘电梯就可以直接进入自家。

项目地址：经二路与瀛安街交叉口北200米。

项目动态：剩余房源200套左右，包括80㎡西向两居室，总价400万-420万/套；90㎡东西三居室总价430万-435万/套，南北三居室总价490万-495万/套，西北三居室总价430万起。

项目点评：万和斐丽项目地下车位数732，车位配比1:1.2，采用人车分流的人性化设计，保障了社区内的行人安全，提高了整体居住舒适度 。

项目地址：朝阳北路与东五环路交接处向东 2 公里，距离地铁 6 号线褡裢坡站约 200 米。

项目动态：主推140㎡3室2厅2卫，均价为78000元/㎡，总价约1100万/套，另有121㎡2居室在售，总价约870万/套。

项目点评：朝青知筑项目地下车位数181，车位配比1：1.1，车辆进入小区时可直接驶入地下车库，地上不设有车位，这样既能降低小区噪音、尾气污染，又为业主在小区内休闲散步提供安全保障。

项目地址：位于北京城六区之丰台区王佐镇、青龙湖公园东1500米。

项目动态：在售主力户型面积为127㎡四居，总价650万元起/套。

项目点评：燕西华府项目地下车位数4000，车位配比1：1，除C区（海园）的一小部分之外，全部人车分流，依据不同的住宅类型设置各自独立的车行动线，弱化地面车辆过多而产生的拥挤感，减小噪音、尾气的影响，增加了绿地面积，同时解决了社区老人和孩子散步、游玩的安全问题，全面提升小区品质。

项目地址：位于京通快速北关桥东北角，距离五河交汇景观约100米。

项目动态：主推143㎡-275㎡三居，226㎡四居，总价929万-1870万/套。

项目点评：万科大都会滨江N2项目地下车位数329，采用人车分流设计，减少了噪音、空气污染，提高了整体居住环境 。

项目地址： 项目位于西北五环丽春湖北岸，地铁昌平线沙河地铁站南600米。

项目动态：目前在售一期房源，洋房产品户型面积约89㎡，三居六层电梯洋房，洋房总价466万/套起，另独院双花园湖畔别墅产品在售，总价1100万/套起。

项目点评：中海丽春湖墅项目地下车位数1746，车位配比1:1.2，整个社区采用的是人车分流的设计，车辆从社区大门进入到地下停车场，再分流到各个楼栋，客户乘电梯就可以直接入户，地面没有任何车辆，全部是园林绿化，既保证了足够的绿化面积，又保证小区居民尤其是孩子和老人的安全。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2019年3月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积，距离由百度地图测得，车位信息由开发商提供。)