异地有房北京算二套房认证吗?

上学时父母在老家给我买了一套房,本人无贷款记录,毕业后来京工作获得北京户口,如果我在买房或者申请自住房有影响吗?算二套吗?听说全国房产要联网。求解~谢谢

18****25

发布于2017-04-09

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共10个回答

  •   您好,感谢您对链家网的关注。

      在北京购房时,“认房”是指家庭名下在北京拥有的住房,“认贷”是指全国各地购买70年产权住宅所办理的商业贷款和公积金贷款,包括已还清的住房贷款记录。您在老家有一套房产,没有贷款记录的情况下,在北京买房是按首套计算的。

      期待您的采纳!

    2017-04-10
  • 您好,感谢您关注链家网!

    您的情况在京购房算首套;北京认房的政策,是认在京家庭名下的房产,外地的不影响的;贷款的话,您这边在全国范围内没有住房贷款记录,所以贷款也算首套的,商业贷款购买普通住宅首付比例35%,非普通住宅首付比例40%;公积金贷款首套上限120万,希望可以帮到您,望采纳!

    2017-04-09
  • 您好:

      根据目前的限购政策,您名下在北京无房,外地有房,并且没有贷款记录,满足购房条件您在北京买房算首套。目前不算外地的房子套数,只看北京的房产套数。您现在有北京户口了,单身只能买一套,已婚可以买两套。希望能帮到您,望您采纳表情

    2017-04-10
  • 您好,感谢您对链家网的信任和支持。根据您的情况描述,您属于北京户籍,在京家庭名下无房,全国范围内无贷款记录,在北京买房使用商贷或者公积金都是属于首套的。

    商贷贷款:认房又认贷,“房”是看北京的住房,“贷”看全国住宅贷款(不论是否已还清),只要有过贷款均为二套。

    公积金贷款:认房不认贷。“房”也是看北京的住房。

    望采纳,谢谢~

    2017-04-10
  • 您好,感谢关注链家网:您好,您在京买房算首套。

    北京限行政策是:认房又认贷:

    认房:是指在北京市范围有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房;

    认贷:指全国范围内,公积金和商贷在系统中都能显示,两者互认;认贷也认记录,已经结清的住宅类贷款也算。也有可能回事5年之内结清的算记录,5年之前结清的不算记录(具体还没有细则)

    希望如上答复可以帮到您,望采纳,谢谢~

    2017-04-10
  • 您好,首先感谢您对链家网的信任与支持!

    目前北京政策中,关于二套的标准是“认房又认贷”,所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产,所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。

    如果您家庭名下在北京没有住宅类房产,并在全国范围内没有过住房贷款记录或者未结清住房贷款的情况,您在北京购房是按照首套计算的。

    希望我的回答对您有帮助,望采纳!

    2017-04-10
  • 您好,感谢您关注链家网。

    居民家庭名下在北京市无住房,且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,可以判定为首套。希望能帮到您,望您采纳。

    2017-04-10
  • 您好,感谢您关注链家网!

    无影响,您北京无房,且名下无贷款及贷款记录,则不影响。您现在可以申请自住房,买房也按首套算。

    2017-04-10
  •  您好,感谢您对链家网的关注。

      在北京购房时,“认房”是指家庭名下在北京拥有的住房,“认贷”是指全国各地购买70年产权住宅所办理的商业贷款和公积金贷款,包括已还清的住房贷款记录。您在老家有一套房产,没有贷款记录的情况下,在北京买房是按首套计算的。

      期待您的采纳

    2017-12-26
  • 您好,链家崔玲,很高兴为您服务。

    根据您的描述,您在京购房算首套。

    2018-08-28