婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗?

去年买的二手房,正在还款中,今年要结婚了,媳妇问我,能不能婚后在房产证上加上她的名字?

15****95

发布于2016-08-11

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共9个回答

  • 如果是夫妻加名字的话,首先要看房子有没有贷款,如果存在贷款,抵押权人不同意的情况下是不能加名字的。

    如果是房子没有抵押的情况下,如何增加名字。

    1、首先产权人同意,夫妻协商一致。

    2、夫妻双方带身份证,户口本,结婚证,产权证原件。然后在工作日,一起去昌平的房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。

    3、先到咨询台领号,填写申请资料,等待叫号,办理手续。

    4、窗口办理转移登记手续,夫妻双方约定份额,一般有共同拥有和按份拥有两种方式。

    5、办理完毕后,去交160元工本费,领取新产权证就可以了。

    2016-08-11
  • 您好,正常情况房屋在还有抵押贷款的情况下,只能做一项业务也就是解抵押。当您的抵押按揭贷款还清之后,即可以办理更名、加名、过户、变更物业地址等业务,而且这些业务都需要等解押归档后才能办理。归档时间朝阳区、石景山区、亦庄经济开发区、通州区为3个工作日,其他城区归档时间为1个工作日。夫妻之间加名、更名不用缴税,有房本的工本费,更名80元,加名90元。

    如果您一定要在未还清之前加名的话,可以具体再咨询一下您的按揭银行,看他们是否同意,手续十分繁琐,因为他们的手续相当于是债权人发生变更,作为抵押权人的他们需要把所有手续和资料重新更新一遍。我在2016年交易中心办理过户的时候曾见过房贷未还清,办理加名的。

    2016-08-12
  • 要看房子有没有贷款,如果存在贷款,抵押权人银行不同意的情况下是不能加名字的。

    如果是房子没有抵押的情况下,夫妻之间可以随意添加名字

    1、夫妻双方带身份证,户口本,结婚证,产权证原件。工作日,一起去房屋所属房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。

    2016-08-12
  • 没有贷款的房屋,夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。贷款尚末还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字,如果要变更,首先需要变更房屋的抵押人。 你首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。 如果产证已办理,凭已变更房屋抵押人的银行证明,到房地产交易中心办理加名手续;如果产搜索证尚末办理,办出来的产证就是两个人的名字。 夫妻间名字变更不收契税,只收工本费,一般在80元左右

    2016-08-11
  • 您好,如果是全款购买的房产,直接携带夫妻双方的证件去房屋所在地的房管局就可以添加配偶的名字,无需交纳税费。如果是贷款购买的房产,在贷款未还清之前是不能直接添加配偶名字的,需要抵押权人(当时贷款的银行)出具相关证明才能添加,但是大部分银行都不会出具此证明,建议提前跟贷款银行咨询好或者还清贷款再添加配偶名字。希望能够帮到您~

    2016-08-11
  • 您好,我是链家汪奇,很高兴您关注链家网!

    如果去年买的房,正在还款中,是不可以在房本上加您爱人的名字。等您的贷款还完后可以直接去建委办加名。只需要工本费即可。

    2016-08-29
  • 您好,像您这种情况,房子还有抵押未还清,房本加名字,是需要征得您贷款银行也就是抵押权人的同意的,一般情况下银行是不会同意的,因为房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成,相当于流程重新走一遍,比较费事。您可以具体的咨询下您的贷款银行。

    2016-08-11
  • 您好,很高兴您关注链家网!

    如果去年买的房,正在还款中,是不可以在房本上加您爱人的名字。等您的贷款还完后可以直接去建委办加名。叫做夫妻更名,只需要工本费即可。需要带上夫妻双方身份证,户口本,结婚证,产权证原件。然后在工作日,一起去房屋所在城区的房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。需要将原来房产证收走,出新的房产证,办理完毕后,去交90元工本费,领取新产权证就可以了。

    2016-10-19
  • 您好。因为您是贷款买的二手房,而且贷款未结清,所以您现在还不能加上您配偶的名字。您需要联系您贷款的银行,把贷款结清,并且房本上盖上解抵押章之后,才能在房本上加上您配偶的名字。可以共有或者按照约定的份额共有。只要携带夫妻双方的身份证,结婚证,房本到房屋所在的房管局办理即可。只需要花费80元的工本费。

    2016-08-11