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小区介绍
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小区为公房社区，位于海淀区北三-四环中间，东侧为京藏高速，南侧为北土城西路，处于地铁10号线牡丹园站、健德门站之间。小区24小时物业管理，南面是元大都遗址公园，附近有翠微百货、北医三院等配套。
基础信息
- 交易权属：商品房/已购公房/央产房/二类经济适用房/私产
- 楼栋总数：17栋
- 房屋总数：1729户
- 建筑年代：1985-1999年
- 开发商：北京城建集团有限责任公司
户型丰富：小区内户型丰富，从40平米一居室到81平米三居室均有。
小区居民素质较高：小区多是政府、银行、教育部门单位分房，居民素质较好。
小区优点
部分楼栋临街较吵：3、4、6、7、14、15号楼南边临着北土城西路，16号楼（西侧）临着牡丹园中街，4号楼有底商。
小区缺点
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物业品质
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小区大门没有门禁，但西门和南门都有保安亭，有保安24小时值守。区内卫生整洁，小区物业提供上门维修，更换材料会收费。（2017年7月采集）
- 物业公司：北京市海淀区志新物业管理公司
- 物业电话：010-62362295
- 物业费：0.68~2.7元/㎡/月
- 供暖类型：集中供暖
- 是否封闭：是
小区大门口有安保人员24小时在岗，查看出进车辆；小区内保安会不定时巡查，查看安全情况。
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停车管理
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小区内仅有地上停车位，车位非常紧张。小区外部无停车位。
- 车位数：地上500个 地下1个
- 车位配比：1:0.5
- 停车费：150元/月/位
- 是否人车分流：否
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小区配套
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小区绿化面积比较高，楼栋周围、楼前小院以及小区广场周围都有绿植分布，灌木以冬青为主，还有柳树、杏树、核桃树等树木，物业有专人修剪，但小区内没有人工湖、喷泉等水系。小区部分一层业主有私自搭建现象。
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居住氛围
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小区内较少组织集体活动，但是逢年过节小区物业会张贴宣传海报，也会简单布置公共区域，营造节日氛围。平常，大家会在小区广场活动，小区广场有简单的休闲桌椅以及一些健身器材。
小区绿化面积比较高，楼栋周围、楼前小院以及小区广场周围都有绿植分布，灌木以冬青为主，还有柳树、杏树、核桃树等树木，物业有专人修剪，但小区内没有人工湖、喷泉等水系。小区部分一层业主有私自搭建现象。
小区是公房社区，住户多为中国银行、紫竹药业、城建集团、大唐电信、市政府等单位职工，居民素质较高。
小区租客占一部分，大部分是再中关村附近上班或者附近大学上学的学生。
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入住手册
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