交易特点
按照2016年的交易特点来看，苹果社区南区的购买人群以刚需和置换为主：
苹果社区南区户型涵盖从55-171平米的所有户型，客户群体多，无论是刚需还是改善都可以在小区内找到合适的房子，并且小区人车分流，老人和孩子在小区出入比较方便和放心，小区内有40000平米的社区花园，高绿化带来高含氧量，空气好，因此也有不少小区内业主在内部换房改善。
国贸等地上班的刚需购房者一般选择小区的55平米开间，或60、72平米的一居，改善性购房的人员通常选择100多平米的三居。
购买建议
小区中高楼层的房子临街的噪音小，观花园的视野好；带飘窗的户型，可以起到防雨、隔音、防晒的作用，可优先选择。
购买须知
- 贷款
70年住宅：商业贷款首套普通住宅可以贷款6.5成（非普通住宅首套6成），二套贷款4成（非普通住宅2成），年限上限25年，公积金贷款首套可以贷款8成上限120万，二套可以贷款8成，贷款上限80万，年限上限25年。
- 产权
70年产权的住宅，没有其他需要注意的事项。
- 税费
由于税费情况的决定因素具有多样性，所以具体住房的税费应以购房当时的政策及房屋本身实际情况确定。
- 其他
无。
出售建议
根据市场情况、房屋现状（包括楼层、位置、朝向、装修、税费）情况来合理定价。
房屋租赁
- 租赁特点
小区内60平米左右的小户型多，适合上班族租住，而且这里离国贸上班地点比较近，所以苹果社区南区的租客多为在国贸等地工作的上班族。
小区北边是北京二十二院街艺术区，今日美术馆也坐落在那边，所以很多从事艺术的人士也租住在这里。
- 承租建议
可根据自身需求及资金状况选择合适的房子，其中小区北排的房子相对比较安静，并且南向房屋正对小区花园，视野比较好。
- 出租建议
1、针对长租的业主
建议租给固定家庭，或者租给有固定工作的上班人士，选择一年一签的方式，这样可以保证租期的长期、稳定。其次是要保持房屋的整洁，家具家电等要配齐。
2、针对短租的业主
短租的情况下，租金通常会低一些，但是屋子里不用添置很多家电家具等。同时也要注意找素质略高一些的租客，避免短期内房屋受到破坏。
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