阳光地带（金牛）位于金牛区蜀光路，由成都市集建房屋开发有限公司2004年开发建成。
小区共有7栋，全都是6层到顶的多层住宅，顶楼跃层带花园，使用面积大。园区内中庭比较开阔，还有一个小广场，周围有座椅可供住户休息。小区道路两边种植了不少高大树木，内部环境较好。
（小区大门 图/楼盘字典）
- 建成年代：2004年
- 交易权属：商品房/使用权
- 开发企业：成都市集建房屋开发有限公司
- 物业公司：成都市繁星物业有限责任公司
- 附近学校：成都市石笋街小学校一品天下校区
2012
地铁2号线开通运行，羊犀立交站距离小区约550米
2004
小区交房，业主开始分批入住
2002
小区批地时间
2017
地铁7号线开通运行，一品天下站距离小区约500米
2009
家乐福超市建成开业，距离小区约350米
2003
小区开工
综合测评得分
- 建筑品质 6.5分
- 户型设计 6.0分
- 交通条件 6.8分
- 教育质量 6.7分
- 商业环境 7.0分
- 花园景观 8.0分
- 物业管理 5.3分
绿化较好：园区内树木葱郁，植被茂密；
交通便利：小区靠近地铁2号线和地铁7号线。
人车未分流：有车停放在地面，高峰期会拥堵；
楼梯房：全都是楼梯房，老年人上下楼不方便；
内部配套较少：小区内只有少量简易的健身设施可供居民使用。
本小区
全市
*更新日期 2022/08
*数据来源:未特殊标注，数据均来自链家大数据统计，仅供参考
建筑设计较独特，环境较好，生活氛围好
阳光地带（金牛）的楼栋外立面是蓝绿色的涂料，配色比较鲜艳、清爽，夏天的时候尤为好看；园区道路两旁种植着许多高大的树木，葱葱郁郁，植被也比较茂密；小区里邻里关系和谐，经常有老年人坐在一起聊天，氛围较好。
与该片区的其他小区相比，阳光地带的品质不错，有养老需求的购房者可以考虑购买该小区。
（小区环境 图/楼盘字典）
- 楼栋总数：7栋
- 建筑面积：30290㎡
- 人车分流：否
- 占地面积：23333㎡
- 是否封闭：是
- 总户数：189户
- 固定车位数：276
- 容积率：1.3
- 绿化率：30%
- 电梯房：否
户型涵盖了套一到套三，可以满足不同人群需求
阳光地带（金牛）小区的户型面积较多，有58-60平方米的套一、83-85平方米的套二和95-144平方米的套三。顶楼跃层带花园，使用面积大。
小区户型在该片区来说，都是相对较好的，比较重视户型设计的购房者可以考虑购买该小区。
推荐户型·1室1厅
/ 58㎡
客厅和卧室均带飘窗，采光充足，卫生间带窗户，空气流通较好。
推荐户型·3室1厅
/ 95.26㎡
户型设计方正，整体动静分离。客厅和卧室均带飘窗，厨房还带小阳台。
共17套在售户型
游泳池
小区花园
运动场地
康乐设施
会所
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
阳光地带（金牛）共7栋楼都是砖混结构的板楼，均为6楼到顶的多层住宅。
楼栋外立面是楼栋外立面是蓝绿色的涂料，配色比较鲜艳、清爽。楼栋线条简单大方，墙面有一些污渍，但不影响美观性。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的建筑设计比较独特，重视小区建筑的购房者可以考虑购买该小区。
（楼栋外观 图/楼盘字典）
阳光地带（金牛）的中庭比较开阔，植被围绕着中庭广场生长，环境不错，楼栋下有多条步行道路可以通向中庭。
除此之外，道路两旁还种植有很多高大的树木，还有低矮的灌木丛和绿植组团等，绿化较好。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的绿化不错，重视小区花园景观的购房者可以考虑购买该小区。
（小区绿化 图/楼盘字典）
阳光地带（金牛）共7栋楼都是楼梯房，单元楼的标识明显，楼梯口的地面和墙面不是很干净，有污渍。
园区的休息区集中在中庭花园，环境绿化很好，还有座椅可供住户休息。
小区大门比较宽敞大气，在大门旁边伫立着一根石柱，上有小区名牌，设计美观醒目。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的公共空间设计还算不错，比较重视小区公共空间的购房者可以考虑购买该小区。
入住率高：小区入住率很高，几乎没有空房；
老人和小孩：退休老年人和家庭居住较多；
租户少：多为业主自住，小区租户较少。
园区内有老年康乐设施和儿童游乐设施，早晚的时候很多老年人和带小孩的业主喜欢在下面玩耍休息，还有一些老年人在中庭的小广场跳舞；
中庭花园开阔，绿化较好，天气好的时候很多业主喜欢在下面晒太阳。
小区的社区氛围较好，再加上建成较早，邻里关系都很好，重视小区社区氛围的购房者可以考虑购买该小区。
阳光地带（金牛）是由成都市繁星物业有限责任公司管理，管理水平一般。
安全：小区日常的门禁严格，出入需要刷卡，外来人员进入需要严格登记，门口有保安24小时值班，重要道路和大门口还安装有监控，安全性较高。
清洁：小区内有专门的清洁人员在每天早上打扫小区内卫生，但路面上有落叶。
小区的物业管理质量在该片区中只能说一般，重视小区物业服务的购房者需要谨慎考虑购买该小区。
小区内有老年康乐设施、儿童娱乐设施，早晚或者天气好的时候，很多老年人和带小孩的业主在下面休闲锻炼。
园区中庭花园面积开阔，还有小广场可供住户日常休闲娱乐。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的内部配套比较少，不太重视小区配套的购房者可以考虑购买该小区。
阳光地带（金牛）有地上停车位和地下停车位，停车位比较少，车位相对紧张。
地下车位：车库入口在大门口，售价约12万； 如果租用，租金约为300元/月。
地上车位：车位在小区楼栋后面上，租金为200元/月。
小区人车未分流，居民出入不方便，上下班高峰期时还会拥堵。
与片区其它小区相比，阳光地带（金牛）的停车条件较紧张，对小区停车条件要求不太高的购房者可以考虑购买该小区。
（地上车位 图/楼盘字典）
周阿姨大概65岁左右，在这里居住有十来年了。小区附近的商店比较多，距离家乐福、菜市场都很近，日常生活都比较方便，平时坐公交出行在家门口就能坐，地铁也有两条线，出行便利。小区环境好，平常没事儿的时候还可以到小区花园玩耍。
交通便利，公共生活配套完善，医疗配套成熟
阳光地带（金牛）小区距离地铁2号线羊犀立交站约550米，距离地铁7号线一品天下站约500米，乘坐地铁方便；周边有3个居民常用的公交站台，线路多条，乘坐公交方便；小区靠近西三环路和二环高架，驾车出行也较方便。
小区附近有茶店子公园、市政公园、黄忠公园等，公共生活配套完善。
阳光地带（金牛）周边2公里范围内有成都市西区医院、成都市第一人民医院金沙医院、金牛区人民医院、黄忠社区医院等。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的外部配套比较齐全，重视小区配套的购房者可以考虑购买该小区。
（小区底商 图/楼盘字典）
阳光地带（金牛）西侧约1.4公里是西三环路，东侧约1.6公里是二环高架，驾车出行较方便。
地铁2号线羊犀立交站距离小区约550米；地铁7号线一品天下站距离小区约500米。
小区周边的公交线路比较发达，居民常用的公交站台有3个，分别是蜀汉路西公交站台、同怡路蜀汉路口公交站台和黄忠路公交站台，步行均在500米范围内，可通往火车北站、武侯祠、成都理工大学等地点。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的交通配套比较成熟，重视小区交通条件的购房者可以考虑购买该小区。
幼儿园：育德幼儿园，距离小区约450米；成都市第六幼儿园，距离小区950米；
小学：成都蜀汉外国语实验小学，距离小区约950米；
初中：成都市泡桐树中学，距离小区约1.3公里。
成都市第六幼儿园
基本条件：成都市第六幼儿园始建于1957年，办园历史悠久，是青羊区教育局所属的一所全日制教办幼儿园，总面积1886平方米，有电脑室、舞蹈室、游泳池、活动室、家用电器、空调等，设施齐备，一应俱全。
成都蜀汉外国语实验小学
基本条件：蜀汉外国语实验小学占地面积13亩，建筑面积6373平方米，是一所宁静的花园式学校。学校功能室齐备，育人氛围浓厚。学校现有教学班级18个，各级名优教师21人。
成都市泡桐树中学
基本条件：成都市泡桐树中学提供丰富的特色课程供学生选择，关注学生的全面发展、自主发展、可持续发展。学校现有特级教师3名，学科带头人11人，优秀教师、骨干教师17名。
小区周边教辅机构较多，品质较好，家长和学生可以根据自身情况选择。
阳光地带（金牛）的底商丰富，包括养生馆、首饰店、咖啡馆等，小型超市有舞东风超市等，周边还有家乐福超市、欧尚、民生市场、黄忠市场等，其中家乐福超市在小区北面约350米，黄忠市场在小区东南面约900米，居民购物较方便。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的商业配套比较成熟，重视小区商业配套的购房者可以考虑购买该小区。
附近商业：大型商超有家乐福、苏宁电器等；黄忠市场距离小区约900米，步行即可到达，日常买菜做饭都很便利。附近的餐饮店有醉串串、泰式海鲜自助火锅、宜宾燃面、蜀味鲜烧堂等。
附近商圈：距离小区最近的小型商圈是茶店子，距离小区约1.7公里，可以在羊犀立交地铁站或者一品天下地铁站坐地铁到达。附近有龙湖成都西宸天街购物中心，居民娱乐、购物都很方便。
阳光地带（金牛）小区周边有3家大型医院，分别是成都市西区医院（综合医院，距离小区约1.8公里） 、成都市第一人民医院金沙医院（综合医院，距离小区约1.8公里）和金牛区人民医院（国家二级甲等综合医院，距离小区约1公里），小型医院有黄忠社区医院（社区医院，距离小区约900米），小区周边还有卓越口腔诊所，周边还有仁杏诊所、仙草堂中医诊所等。
小区的医疗配套在片区来说还算不错，重视小区医疗配套的购房者可以考虑购买该小区。
成都市第一人民医院金沙医院：成都市第一人民医院是成都地区一所以中西医结合为特点的大型现代化综合医院，医院始建于1942年，2002年2月，经成都市委、市政府批准，成立了成都市中医药集团，医院与成都市中医院合并，成为集团的主体医院。
成都市西区医院：成都西区医院是经成都市卫生局批准设立的非营利性综合医疗机构。建于1998年，原名成都市第三人民医院西区医院，后命名为成都西区医院。具体位置是四川成都市金牛区二环路西三段2号。
金牛区人民医院：金牛区人民医院是一所国家二级甲等综合医院。设有急诊科、内科、普外科、脑外科、骨外科、妇产科、儿科、中医科、口腔科、眼科、耳鼻喉科、理疗科、社区服务中心等科室。
阳光地带（金牛）附近1公里范围内有茶店子公园和市政公园，环境优美。小区周边还有黄忠公园，适合居民散步活动，有许多小桥亭阁可以供居民休憩，还设有健身器材可供居民健身活动。
与该片区的其他小区相比，阳光地带（金牛）的公共生活配套还算不错，重视小区公共生活配套的购房者可以考虑购买该小区。
该片区刚需型的年轻人居住较多，也有部分老人和小孩，没有明显的社区特征。
阳光地带（金牛）是个封闭式小区，门禁比较严格，外来人员需要登记，小区内部很少发生治安事件。
附近治安较好，基本没有盗窃、抢劫等事件发生，小区附近的治安情况不影响购房者在此购房。
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名称
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本小区 | 西城天下 | 加贝花园 |
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均价
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12867元/平 | 17486元/平 | 15791元/平 |
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城区
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金牛 | 金牛 | 金牛 |
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户型
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83-85平方米2房 | 72-90平方米2房 | 85-93平方米2房 |
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优点
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绿化较好，交通便利 | 商业配套齐全，交通便利 | 近地铁，绿化较好，底商丰富 |
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缺点
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人车未分流，楼梯房，内部配套较少 | 活动面积小，外部较嘈杂 | 楼梯房，有安全隐患，车位紧张 |
推荐1
适合人群：在附近上班的单身或者小两口
适合户型：58-60平方米1房
推荐2
适合人群：改善过渡的一家三口
适合户型：95-144平方米3房
阳光地带（金牛）小区建成于2004年，按房产上次交易时间为准，如果满五唯一，只需缴纳契税；如果满五不唯一，需要缴纳个税和契税。
房产上次交易时间未满2年，需要缴纳增值税及附加税、个税、契税；
满2年未满5年，需缴纳契税和个税。
税率：
增值税及附加税：税率为5.6%。
个人所得税：税率为1%。
房屋面积≤90平方米的住宅，买家首套和二套的过户契税税率均为1%；房屋面积＞90平方米的住宅，首次购房，契税税率为1.5%，二套房2%；购买第三套住宅及以上的，无论多大面积，契税按3%征收。
（以上税费基数均已计税总价为基数；家庭指夫妻双方及未成年子女，成年子女不算在内。）
注：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
贷款额度：
阳光地带（金牛）小区为住宅，位于金牛区，建成于2004年，房龄已满十年。
如果你选择商业贷款：首套最多可贷7成；二套最多可贷4成；已有二套及以上的家庭暂停放贷。
如果你选择公积金贷款：首套房省公积金最多可贷7成，市公积金最多可贷6成；二套房省公积金和市公积金最多可贷5成；二套及以上停止贷款。双职工最高可贷70万元，单职工最多可贷40万元。
贷款年限：
如果选择商业贷款，首套房可以贷30年，二套房贷款年限不超过25年；如果选择公积金贷款，最长贷30年。
注：贷款年限和小区建成年代有关，各银行政策有差异，以银行实际政策为准。
免责声明：
1.文中价格、贷款、税费等信息采集于2018年12月24日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于高德地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文章中的面积指的是建筑面积。
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2018年12月24日
