5月第3周（5月18日-5月24日，以下简称“上周”）北京二手房市场量价均有所下降：成交量环比减少5.4%，成交均价环比降低2.7%。
成交套均总价508万，套均面积83.3平方米，套均面积环比增加。
城区维度，房山区和海淀区上周的成交量环比增加。
房山区成交量环比增加75.6%，长阳位列房山商圈榜top1，首创新悦都二区、加州水郡三期、碧桂园小区C区是长阳成交top3小区。
海淀区成交量环比增加6.9%，五棵松是top1商圈，今日家园、永金里小区和紫金长安是五棵松商圈更受关注的3个小区。
上周新增房源和新增客户均有所减少。
议价空间环比继续扩大。
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