8月27日，东莞市司法局在官网上发布《东莞市既有住宅增设电梯管理办法（草案征求意见稿）》，意见征求截止至2019年9月10日。
其实早在今年2月，东莞市住建局就曾针对“既有住宅增设电梯”举行过听证会，当时“有无政府补贴”成为争议焦点，有记者注意到，这次的《意见稿》里明确增设电梯资金筹措可以是社会投资、政府补贴以及其他合法资金来源。
既有住宅增设电梯 或有政府补贴
该《意见稿》规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案的，应当经本楼栋占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
余下三分之一业主不同意的问题，可在公示阶段以书面形式提出。有反对意见应先进行协调,在协调未果的情况下再通过法律途径来解决。
对于增设电梯的费用，《意见稿》明确提到，资金筹措可以是社会投资、政府补贴以及其他合法资金来源。
同时，按照谁受益谁出资以及按照楼层受益大小的原则等因素，由业主协商分摊比例后共同出资，也可以申请使用房屋所有权人名下的专项维修资金、本人及其配偶的住房公积金。
能为既有住宅增设电梯无疑是不少住楼梯房街坊的好消息，就目前情况下，电梯房的各种安全管理措施是要比楼梯房完善一些的。就比如，现在的电梯房小区普遍都拥有一套完善的物业设施以及人员管理，住户可以看到电梯内的监控、进出小区门时的门禁卡等等。
一般的楼梯房都是在6层左右，到了夏天就会出现隔热不好的问题，当大家想搬家之类的问题时，楼梯房远远没有电梯房来得轻松。因此，在生活质量这个方面，电梯房也要更胜出一筹。
但在另一方面，楼梯房的公共区域面积都会控制在10%以内，它的公共区域自然也就比较小了。而电梯房的公共区域面积是比楼梯房要大的，电梯房的公共区域面积正常都是15%左右，大上一点的甚至在20%以上。所以大家在买房时就会发现，在购买相同面积房子的情况下，楼梯房的真正使用面积要比电梯房大上一些。
无论是楼梯房还是电梯房，只要有一个属于自己的家，和家人团聚在一起，那就是最大的幸福。本期好房为大家推荐总价在200万内，带看次数超过10次的楼梯房和电梯房。
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