今天资深老经纪人跟大家谈一谈买房时贷款怎么贷才划算首付拿多少合适。
正常买商品房首付我们要缴纳三成，例如50万的房子，我们一般最低需要交15万，贷款35万元，这是正常的商业贷款标准。
要是公积金的话首付通常也在三成左右，只不过两者的贷款利率不同，商业贷款利率目前看LPR，大多数在4.9左右浮动，公积金则是全国统一标准，5年以内2.75，五年以上3.25。
那买房的时候多交首付款好还是少交些好呢？
如果你是公积金贷款的话，首付可以相应的少缴纳一些，把手里的钱用作其他的地方理财，毕竟相对来说公积金首先利率较低，而且公积金每个月还有进账，可以选择多贷一些款，这样还款压力也不会太大。
如果想商业贷款的话，有条件可以选择多缴纳一些首付，然后贷款年限在缩短一些，这样利息会很少很多，如果前期资金并不是很充裕，那就正常缴纳，尽量贷款30年，可以选择长贷短还的方式，也会相应的减少利息。
下面整理一批可贷款年限比较差的次新小区房屋，大家看看有没有喜欢的。
以上就是今日的房产小知识，关于买房你还知道哪些小技巧，欢迎来评论区留言分享与大家一起讨论！
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本文作者：外贸学院 于号
