房山区位于西五环外，属于北京的城市功能新区，是北京的西南门户。

1、区域内仅1条地铁

区域内主力交通有五环路、六环路、京石高速、京昆高速，仅一条地铁——房山线。

2、商业配套逐步完善，集中长阳地区

商业比较活跃的区域为长阳板块、良乡大学城板块和窦店板块。长阳、良乡板块的购物中心、写字楼、综合体处于逐步增多趋势。

3、住宅多以刚需为主

区域购房人群多以刚需买房人群、刚改一族为主。

1、燕房线预计17年底开通

目前，地铁燕房线已经全面展开施工，建成后将成为房山区域内的第二条轨道交通线路。

2、构建“三三二”总体发展格局

“三三二”格局即为：三大城市组团，即长良、燕房、窦店三大城市组团；三条城镇发展轴，即依托燕房轨道交通线、京港澳高速、京昆高速构建三条城镇发展轴；两大功能发展区，即平原核心功能区和山区生态涵养区。

伴随燕房线的建设以及新房楼盘的分布，房山区重点板块为长阳、良乡两个板块。

良乡板块与长阳板块均是房山新城重点规划建设的城市组团之一。两板块内楼盘分布在房山线周边，交通较为便捷。

长阳板块是目前房山地区发展最成熟的地区。

远洋新仕界位于远洋新世界位于西南五环中央公园，适合刚需及刚改买房人群。

广阳郡九号秉承万年集团的生态城市理念与营造传统，项目采用多重科技系统，悉心营造稳定舒适、怡人的居住氛围。

1、交通：年底将再添地铁线

除大家所熟知的房山线外，正在修建的燕房线则连接房山新城两大核心组团--燕房组团和良乡组团，成为房山内部的第二条轨道交通线路。不过，房山线西止于苏庄站，燕房线东达阎村北站，两站之间仍有几公里的断点。

2、商业：配套相对欠缺

房山区的楼市主要为住宅，对应的商业配套相对较少。

目前商业比较活跃的区域为长阳、良乡大学城和窦店地区。

3、医疗：2家三级医院

房山区辖区设有由政府举办的各类医疗机构300余家，其中2家三级医院，北京燕化医院和北京市房山区中医医院。

• 刚需买房人群；
  

• 从两口之家到三口之家的升级需求买房人群；

• 南城上班且有一定资金能力的白领、金领；

• 高端以及豪宅（别墅）买房人群；

• 房山当地有买房需求的居民；