一、区域简介：

萧山区位于杭州市东北部，西北临钱塘江，与杭州主城区一江之隔，北频杭州湾，与海宁市隔江相望。总面积1163平方千米，辖12个镇，14个街道。2016年，该区在全国综合实力百强区内排名第5；2017年12月，当选中国工业百强县区。

二、区域新房：

萧山区新房楼盘多，供应量在杭州市一直属于前列。拿地频繁，均价也呈现一个逐步上升的趋势。下图是萧山月累计签约走势图，可以看出签约曲线虽然有升有降，但是总量还是较大的。萧山也是刚需群体置业的一个主要板块。

萧山月累计签约走势图（数据来自透明售房网）

以下选取部分萧山区热点板块进行阐述：

1、 萧山城区

萧山城区分为萧山老城区和萧山新城区，北干街道是新城区，城厢街道是老市区，共同构成了萧山城区。作为萧山区的中心地段，配套相对醇熟。以下是目前在售的热盘：

2、 钱江世纪城

钱江世纪城的开发建设，是杭州由“西湖时代”逐步迈向“钱塘江时代”的重大举措。它位于钱塘江南岸，钱江新城对岸，距杭州萧山国际机场21公里，杭州火车东站，杭州火车南站也距离不远。以下是目前在售的热盘：

3、湘湖板块

湘湖位于杭州市萧山城西，距西湖15公里，素有“小西湖”之称。湘湖之于萧山，就如同西湖之于杭州，可谓萧山的一张金名片。位于湘湖风景区的楼盘大部分是以湘湖为背景，以休闲为主题，其中有些具有异国情调。以下是目前在售的热盘：

4、大江东板块

大江东产业集聚区是2010年经省政府批准的全省15个省级产业集聚区之一，，位于萧山区东北部沿钱塘江区域，处于环杭州湾“V”字型产业带的拐点，是环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。以下是在售的楼盘：

三、区域现状：

1、海陆空交通便利：

杭州萧山机场（图片来自网络）

（1）空：萧山有杭州市唯一的机场——杭州萧山机场。

（2）陆：有104国道、03省道、杭州绕城高速G2501等公路，浙赣铁路、萧甬铁路等铁道线路。截至2018年1月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为杭州地铁1号线、杭州地铁2号线、杭州地铁4号线。目前正在运营的地铁1号线、2号线已有经过萧山的站点。此外，地铁5、6号线正在建设中，未来规划还有地铁4、6、7、8号线经过。

（表格来自“杭州地铁”官网）

（图片来自网络）

（3）海：萧绍运河东西横贯并沟通钱塘江、曹娥江。

2、教科卫发展迅速

（1） 教：2015年末，萧山全区共有中小学143所。还有浙江师范大学杭州校区、浙江水利水电学院江东校区等高等院校。

（2） 科：截至2013年末，萧山区拥有专业技术人员9.03万人，新认定国家重点扶持的高新技术企业47家，累计达到283家。

（3） 卫：截至2013年末，共拥有各类医疗机构721家，其中医院47家、社区卫生中心29家，给人们的心理、生理都带来了保障。

浙江萧山医院效果图（图片来自网络）

3、旅游资源丰富

湘湖风光（图片来自网络）

萧山被评为“浙江省十大旅游休闲城市之一”以及“浙江省旅游强区”，旅游资源丰富。比较著名的景点有湘湖、杭州乐园、钱江观潮城等，游客众多。

杭州乐园（图片来自网络）

4、商业配套日渐兴盛

杭州奥体博览城效果图（图片来自网络）

萧山区的商场目前还不是很多，日常娱乐可以去银隆百货、恒隆广场、旺角新天地。2018年，萧山的商圈格局有望再次升级，萧山新塘、新街、靖江等板块的商业综合体计划开业。届时，大型商业配套将会日渐兴盛，市民的休闲娱乐场所选择余地更大。

银隆百货商城（图片来自网络）

四、区域规划：

资料来源于杭州市城市规划设计研究院《杭州市萧山次区域规划修编（2014-2040年）》。

目标：“创新创业、现代服务、休闲旅游、幸福宜居”为一体的美丽智慧城区。

1、 规划统筹，构建区域共赢

按照萧山的地理格局，从西到东，横着的是“带”；从北到南，竖着的是“廊”。从萧山区向外拓展散发能量。这就是萧山发展的新格局。1、 规划引领，提供发展指引

（1）从功能提升上，加快融入杭州主城，提升杭州整体城市能级；

（2）从产业发展上，实现由工业引领向智慧引领转型，优先发展现代服务业、战略性新兴产业

（3）从空间发展策略上，严守生态底线，合理控制规模；

（4）从社会发展策略上，加快省级、市级公共服务设施同城化、提升共享能力。

2、 协调发展，注重深层衔接

萧山与富阳区、绍兴市、诸暨市接壤，与海宁市隔钱塘江相望，因此提出加强“瓜沥—衙前—钱清—杨汛桥”地区交通路网、基础设施衔接和环境治理，整合绍兴、诸暨等地区的上下游产业链，推动区域旅游市场一体化。

链家网推荐理由：

1、区域面积大，盘量多，选择面广，相比于主城区均价更低，适合刚需群体。

2、景点较多，休闲玩乐时有去处。

3、随着地铁、高铁等路线增多，与杭州主城区及周边城市的交通愈加便利。

不足：

部分楼盘所在的位置配套发展还比较迟缓。

关于本篇专题：

本篇楼盘推荐仅供用户购房了解的线上内容参考，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

关于距离：

与距离相关的信息均出自百度地图。

关于数据：

文章数据来源于杭州市城市规划设计研究院、杭州统计信息网、萧山区政府门户网站，数据时间段为2018年3月30日

除大江东宝龙广场外，新房楼盘背景图均为效果图，其余图片来源于网络。

关于规划：

文中地铁规划线路来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022年）的批复》、《杭州市萧山次区域规划修编（2014-2040年）》、《杭州大江东产业集聚区(大江东新区)分区规划(2015-2030)》、《杭州市拥江发展四年行动计划（2018-2021年）》