7月第四周（7.23-7.29），武汉链家二手住宅成交量小幅减少，环比下降8.11%。天气的愈加炎热，降低了部分购房者的热情，导致带看量、新增房客量均下降，这也直接造成了成交量的下降。

7月第四周，武汉链家二手住宅成交均价为18290元/㎡，环比下跌0.20%。成交均价微降，总体走势平稳。

（注：二手住宅成交价格受成交结构、装修、朝向、楼层、户型等因素影响，上述均价仅供参考。）

7月第四周，武汉链家房均成交周期为68.84天，环比上升7.88%，成交周期被拉长。客均成交周期为20.8天，环比上升39.6%，客均决策周期回弹至近十周最高值，这说明客户买房更加谨慎。

成交房源的平均带看次数由上周7.47次增加到9.61次；成交客户的平均看房次数由上周的5.37次增加至6.90次。

7月第四周，武汉链家新增房客量均减少。其中本周新增房源量环比下降14.11%，新增客源量环比下降6.42%。本周客房比为1.91，市场供需略显紧张。

7月第四周，武汉链家二手住宅挂牌均价为18958元/㎡，环比上涨0.09%。挂牌均价变动幅度稳定在合理区间。

据贝壳武汉研究中心数据显示，本周在贝壳找房武汉站32070套挂牌房源中, 共有2387套房源出现调价。在所有调价房源中，其中降价房源为1982套, 降价房源占调价房源的比例为76.58%，相比于上周，降价房源占比下降0.27%。

7月第四周，由于气温攀升，导致新增带看量减少，环比下降6.33%。本周挂牌均价与成交均价相差668元/㎡，议价空间为3.52%，相比上周上升0.27%。

7月第四周（7.23-7.29），武汉新房市场供应端仍旧乏力，本周6个项目入市加推，供应量环比小幅下降。本周武汉新建商品住宅成交2326套，环比上周下降13.3%；成交面积26.34万平方米，环比减少9.9%。

由于网签数据具有一定滞后性，上周远城区集中推盘，导致本周远城区成交量占全市总成交量占比有所增加。其中蔡甸区本周共成交419套，排在成交榜首；江夏及黄陂区由于上周多盘齐推，成交量增加明显，江夏区成交362套，排名第二；黄陂区以353套成交量紧随其后，排在第三名。

7月第四周，武汉新房市场共6盘入市，新增房源1634套，与上周相比，供应量小幅下降，且本周推盘区域主要集中在汉阳、江汉、东湖高新主城区，其中汉阳2盘齐推，江汉及东湖高新区各1盘入市，此外汉南、蔡甸远城区各1盘加推。

位于汉阳区域的阳光城檀悦（王家湾）加推368套89-125㎡三至四房，开盘均价18000元/㎡（含3000元/㎡装修），与其5月份开盘价格一样，并未出现上浮；新城璟棠（四新）推售192套96-118㎡三房，整体均价15000元/㎡（含2500元/㎡装修），两盘均全部售完。

此外，位于江汉区CBD的中城悦城项目在时隔一年后再次加推300套带装修房源，其中一半房源被政府团购用于安置房，去化率90%；光谷澎湃城奥山府此次推出118-190㎡三至五房，开盘均价与6月份开盘价持平，均为16600元/㎡（含2500元/㎡装修），装修部分仍可贷款，由于本次所推户型以改需为主，目前仍还有少量大户型房源在售。

7月26日，武汉市正式下发通知，就增加租赁住房供应、培育租赁企业、规范租赁住房管理提出具体举措，内部包括在中心城区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区主要居住区域周边，次干道、支路沿线的商业和办公用房，在符合城市规划、保持土地使用年限和容积率不变的前提下，同时满足一定条件的商办用房，可改造成租赁住房。

其中，新建的成套租赁住房应当以中小套型为主，原则上建筑面积不大于90平方米。同时对于通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目转为租赁住房的，10年内不得对外销售。租赁合同租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保证金等其他方式变相出售。

7月25日，长江青年城发展（武汉）有限公司拟建的长江青年城（A区）项目规划方案公示，该项目位于滠口街巨龙大道以南、泵站河以西，拟规划5栋10-15层公寓楼，总建筑面积82470.53㎡。长江青年城是武汉市首个可八折购房的大学毕业生居住社区，项目规划占地1000亩，总建筑面积约166万平方米，可供5万名大学毕业生居住。

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