9月关键词：成交量减少、房客成交周期延长、新增房客量减少、挂牌价下跌
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成交量环比下降3.9%
2018年9月份,武汉链家二手住宅成交量环比下降3.9%，这是成交量的连续第四个月下滑，但是9月的降幅有所收窄。除了信贷持续收紧外，9月份二手交易量的减少还来自于新房市场的分流，9月武汉市场新房供应放量，对二手行成一定的挤压作用，使得二手住宅交易量减少。
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成交均价趋稳，环比下跌0.6%
9月份，武汉链家二手住宅成交均价环比下跌0.6%，价格保持相对稳定。选取链家成交量相对较大的10个城区来看，有6个城区的价格下跌、4个城区的价格上涨，整体看来上涨的区域为中心城区、下跌的区域一般为外围区域。
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房客成交周期同时延长
9月武汉链家二手住宅房均成交周期为78.8天，客均成交周期为22.6天，分别环比延长7天、2天，房客成交周期均有所延长，可见市场预期趋于理性。
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入市供需：新增客源量减少
9月份，新增房源量环比下降6.6%，新增客源量环比下降3.6%，客房比为1.6，供需矛盾相对缓和，市场呈现较为理性、平稳的状态。
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市场预期：挂牌价波动平稳
卖方：挂牌均价下跌0.5%
9月份，武汉链家二手住宅房源挂牌均价环比下降0.5%。受降温市场的影响，业主积极调整预期，下调报价，重点的13个城区中7个区域的业主报价下跌。
9月共有28.6%库存房源的价格有所调整，其中调价中涨价次数占比为18%，环比8月下降2个百分点，降价次数占比82%，环比8月增加2个百分点，调价中降价占比成为绝对主流。
买方：带看量回升
9月份，新增带看量在8月下降的基础上环比上升8.6%，新增需求低位增加，本月议价空间为1.6%，议价空间环比小幅扩大，买方议价能力小幅增强。
