碧空如洗,重度雾霾一扫无遗,不禁让人联想到王维的“新晴原野旷,极目无氛垢”。天朗气清,更能衬托出东湖湾的美。骑行至望京西路的大十字路口,远远望去一排米白色和蓝色相间的高楼建筑,在蓝天的映衬下,颇有宫崎骏漫画的韵味。潜意识已经认定那栋楼就是东湖湾,事实证明,帮住姐的直觉相当准。

东湖湾外观

东湖湾位于朝阳望京区域,东侧是广顺北大街、南临北滨河路、西至京承高速、北临东湖路。共有16栋住宅楼,分为三期,主要以改善为主。2007年开盘的一期和2010年开盘的二期围合成一个大的院落;2011年开盘的三期,共有5栋楼,独立成院。

东湖湾地理位置

坐落于绿色之中

两大公园围绕

小区西边是北小河和望湖两大公园,公园免门票,距离小区600米左右,步行即可前往。北小河公园占地24.8公顷,分为滨河休闲区、儿童活动区、森林剧场、体育健身区及山林活动区等几大功能区。望湖公园占地21.7公顷,有湖,有凉亭,还有荷花,环境优美。居民可以到这里散步,健身,放松心情。

入则自然,出则繁华

小区内部园林由香港贝尔高林设计,秉承“入则自然,出则繁华”的理念,打造出园林的社区环境,与小区水系形成自然的平衡。一二期的园林是共用的,园林面积较大,占地10公顷。据经纪人娄喜月介绍,之前划分为六大主题公园,有凉亭,有儿童玩乐设施,有水系,水流自西向东流,早晚都会有喷泉。帮住姐去的时候是下午三点多,有几个老人坐在花园的座椅上,晒太阳,有说有笑的,从身边经过时,不经意听到了“孙子”,估计是在分享孙子的俏皮事情吧。

一二期内部环境

帮住姐在联络三期经纪人张来福时,经过了银杏大道。银杏大道位于东湖湾一二期和三期的中间,一二期的东侧,三期的西侧。银杏叶开始黄了,搭配蓝天阳光,相得益彰。走在银杏大道上,微风习习,阳光透过树缝射在脸上,让人觉得很自在很放松。

银杏大道

在经纪人张来福的带领下,从南侧进入小区,经过格顿双语幼儿园,这所学校只要是适龄儿童即可就读,学费是5000元/月。一进入小区,感觉空间感更强。三期园林面积约5公顷,树木环绕,同样是有凉亭水系,水流和一二期的方向相反,是自东往西流,环境优美、安静。同样的,帮住姐也遇到了三个老人,她们戴着帽子在花园里打牌,把轮椅当作桌子,坐在轮椅上的老奶奶笑容满面,估计是拿到了一手好牌。

三期内部环境

很多人选择东湖湾,就是看中它的社区环境。东湖湾就像坐落于绿色之中,内部树木环绕,环境静谧,水流和喷泉又增添了几分生机和活力。外部有北小河和望湖两大公园,晨练或者饭后遛弯都很方便,居住舒适度高。

不堵之区

帮住姐此前很难想象,在望京这不拥堵是一种怎样的体验?直到来了东湖湾。东湖湾的业主大多是30-50岁左右的公务人员、企业高管,上班地点主要在三元桥、国贸和望京附近,日常出行基本都是自驾。小区东侧是广顺北大街、南临北滨河路、西至京承高速、北临东湖路。京承高速路、近四环、五环和机场高速路将其围合起来,形成一个发达的交通路网,自驾便利。再加上东湖湾位于居住区,周边商业氛围不像望京SOHO那边那么浓厚,所以出行一般不拥堵。

银杏大道处的位置图标

当然,除了自驾,搭乘公共交通也很便利。小区北侧就有公交站,有多路公交路线,向东600米左右,有14号线地铁东湖渠。帮住姐乘坐地铁回家,碰巧赶上下班时间,18时左右,心想着会不会挤成“肉夹馍”,没想到还有座位,一天的疲惫感一扫而过。

公交站&地铁站

“里应外合”

娱乐购物一应俱全

其实,帮住姐还没进一步了解东湖湾时,觉得有点小缺憾,就是配套少。后来才发现,终究是走过的路太少了。后来进一步了解小区后,发现配套挺齐全。

内部休闲配套较完善

小区的公共生活及设施配套齐全,花园水系,凉亭喷泉,树木环绕,还有会所。一二期的会所位于内部东侧,设有游泳池,健身设施,SPA,小型电影院,舞蹈等,不出门就可以满足休闲娱乐需求。

周边商业配套齐全

小区北门是东湖街,有711,护国寺小吃,北京银行,招商银行,大型“果蔬好”超市等。东湖街对面是“望京海鲜大卖场”,那栋楼除了餐饮,还有多家教育辅导机构。小区东边是六佰本和华彩商城,里面有物美超市,家乐福超市,华谊兄弟电影院等,娱乐购物一应俱全。

周边配套

坐班制24小时管家服务

小区入口即人车分流

说完“缺憾”的误会,帮住姐想说说小惊喜。东湖湾是高品质小区,物业费4.38元/平方米,长城物业24小时管家服务,保安24小时三班轮岗,在我看来是理所应当的。但是当经纪人娄喜月告诉我08:00-20:00期间,管家需要坐班,确保能尽快对业主的需求作出反馈时,还是有点惊讶。

此外,小区入口既人车分流,左侧是停车入口,右侧是人员通行口,这样的人车分流是比较少见的。车位配比虽然大于1,一二期是1:1.2,三期是1:1.5,但是有的业主一家就有三四辆车,所以停车会相对紧张。

一二期小区门口

主力户型

说完了这些,帮住姐接下来就来介绍一下东湖湾的主力户型有。东湖湾主力户型是三居室,约占80%。

东湖湾二期 174.28平方米三居室

客厅朝南的三居室,户型方正,南北通透,可观小区下沉式庭院,临河观景。双卫生间设计,主卧带卫生间,主客分离,私密性和整洁性较高。

东湖湾三期 176.3平方米三居室

客餐厅南北直通透,进门有玄关,户型方正,可以充分使用面积。临河观景,中间楼层,视野通透无遮挡。


东湖湾一二期经纪人娄喜月三期经纪人张来福对本文亦有贡献,感谢他们的支持。想对东湖湾有更深入的了解,可以点击他们的名字进行咨询。

内容编辑:施锦珍

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