在北京，有一条35岁高龄的公交线路：404路。
35年前，北京市为东北方向的电子产业区开通了401-404这几条线路。401和402是到了大山子往南到酒仙桥，403是往东到环形铁道。唯独404，在西八间房往北，沿着当时的南大街，到达南湖渠。
彼时，地处东北一角的望京还是一片村庄，因北小河流经此处低洼地产生了很多沟渠，按地理位置分别叫北湖渠、南湖渠、东湖渠。这些地名沿用到了现在，只不过简化为北湖、南湖、东湖了。
如今置身望京，高楼林立、车水马龙、日夜喧嚣，更有数不清的公交线路，但35岁的404路依然履行着她的使命。她见证了望京一个个商业中心如雨后春笋，也眼望着一座座新楼盘拔地而起。比如，在利泽中街西口站下车，西行277米，就有一个2007年完建的小区，叫上京新航线。
100米
楼间距
与阳光坦诚相见
来踩盘之前，我对上京新航线近百米的楼间距毫无概念。到了小区，只有一个感受：爽！果然是人生得意须尽宽，距离产生美，走在这样宽阔的小区里，很难想象外面就是繁华拥挤的北京新CBD--望京。
上京新航线共有八栋楼，最大楼间距超过100米，每个楼栋都能错开排列。疏朗开阔的空间格局，不仅降低了楼与楼之间的遮挡，还实现了室内大采光。从阳台、从窗口、从踏进小区的那一刻，都能与阳光坦诚相见。小区里每栋楼的一层自带小院，由于楼间距够阔绰，所以连小院里也阳光普照。
经纪人告诉我，买房时通风问题也很重要，如果楼间距离得太近，就会干扰正常通风，甚至让南北通透的效果大打折扣。果然，只跟经纪人走在小区里，就能明显感觉春风穿堂而过，更别提房子里的通风效果了。
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5个
主题花园
春有百花秋有月
经纪人说，自有花园面积是衡量一个小区内部环境是否优越的硬指标。所以定位为改善首选的楼盘，上京新航线在小区绿化方面可是下足了功夫。整个小区绿化率30%，小区中心有一个大花园，每两栋楼之间又有一个小花园。踩盘时还春寒料峭，小区内各种树木还在萌芽，我向经纪人要来了春夏季节小区的照片，颜值果然能打，隔着屏幕都能感受到盎然绿意和呼之欲出的负氧子感。
作为一个倡导健康生活方式的小区，小区运动设施规划也很贴心，除了实用，更注重参与性。小区中心花园设置了健康跑道，很适合户外跑步，各个小花园中还有儿童游乐器材。在电子产品泛滥的时代，如果孩子和父母都能放下手中的IPAD和手机，走到户外去关心每棵小草发芽的过程、认识每棵树的名字，那乐趣就会大大增加。而如果你住在上京新航线，在小区内就能和大自然亲密接触，五个花园任你和家人去探索发现。
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多种生活配套
吃穿住行都方便
交通方面，小区距离东湖渠地铁站268米，距离来广营站1050米，距离望京地铁站1470米，出行便利。
生活方面，华彩商业中心只距离小区397米，还有六佰本商业街、新一城购物中心、合生麒麟新天地等商业配套，基本一次就能逛到腿软，毕竟这里是望京。
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总之，上京新航线属于望京区域改善楼盘，户型多样，从99平方米--108平方米的两居室，到133平方米--148平方米的三居室、161平方米--199平方米的四居室都有，无论是内部置换还是外部换房的需求都能得到满足。小区内人车分流，有地下车位，停车相对紧张。居住人群比较稳定，多为国航员工，社区氛围很好，适合有改善换房需求的客户重点考虑。
对本篇踩盘有帮助的经纪人是资深经纪人李井辉，他主营望京板块，对上京新航线和附近楼盘都很熟悉，相信他的专业能帮你找到想要的家。
