朝阳大悦城的东南角有一只高傲的白天鹅，名字叫：天鹅湾。说起这个楼盘，经纪人满脸自豪地说“我们属于高档小区”，对于高在哪里更是滔滔不绝。
小区大门
户型亮点：364平方米的复式，四室三厅四卫，6米挑高大客厅带阳台，全明格局。
不同于很多小区的是，天鹅湾的复式不仅仅存在于顶层。从252平方米到445平方米的不同面积大复式是小区的主力户型，约占到小区总户数的20%。
如果再加上三叠（上下共3层）的话，占比能达到40%。
6米高的空间需要抬头仰望天花板，足足有一面墙的窗户何愁采光和视野。
所以你也爱复式的话，天鹅湾可能是个不错的选择，至少这里多的能让你有挑选的空间。
户型亮点：131平方米平层两居，客厅朝南3.8米层高，带落地窗，主卧室朝南飘窗带独立卫生间（带西窗），次卧室朝西落地窗。
要做的就是我们不一样，普通平层层高为2.6米或2.7米，而天鹅湾的平层客厅高度能达到3.8米，这种空间的享受才是品质的体现之一。超大客厅会客也会倍有面。
户型亮点：65.34平方米的loft，70年产权、民水民电、双层空间、5.1米挑高空间。
Loft也是天鹅湾的时尚户型之一，面积集中在37平方米到108平方米，约占小区户型的22%。
这种自由小户型被年轻人所钟爱，5.1米的挑高空间可根据需要自由设计双层空间，发挥你的设计才能，打造属于自己的浪漫小屋。而且loft户型只算单层面积，在物业费和供暖费上可省下一笔。
从户型上可以看出天鹅湾的高傲及自信，但如果仅靠户型难以实现长久的好口碑。还得在与业主息息相关的物业管理上下功夫。3年前，天鹅湾因业主不满前物业的管理而换成现在的德利中天物业，变更之后的物业也没有让业主们失望。
小区人车分流，封闭式管理，进出小区大门需要刷卡，陌生人需要登记，晚上6点之后中介等非本小区住户就不可以再进小区。单元门更是森严，只有住户才有门禁，不可以交给中介。而且一个大堂保安管3栋楼，来回巡逻，遇到陌生人都会被质问。
管理严格的单元门
小区人车分流，南北区之间的小步行街不允许停车，如果不小心停了会被保安劝告。如果执意要停，保安小哥可是不会留情面的。
品质小区最基础的卫生问题自然不用多说，最便利和温馨的要数小区内随处可见的宠物便袋。这份互相的便利在服务和被服务者之间显得那么和谐。
随处可见的便袋
如果你也想了解这个小区，可咨询天鹅湾北区店资深店经理谷晓军
