当下，我们会通过多渠道获得关于"房价"的信息，有房价数据、涨跌幅度、在售房价等等。但每当看到这些信息，对初次置业的刚需族心理都是不同程度的冲击。

焦虑的是"购房门槛"，以及在哪个片区置业比较符合自身条件。我们不妨来举例解析适合刚需置业的几个区域、楼盘、首付、月供等优质房源。

中原区目前是郑州老城区之一，有成熟的万达商圈、王府井商圈等，值得一提的是目前中原区也是云集诸多优质教育资源，可以看做刚需族置业该区域的因素。在售新房楼盘均价在13000-16000元/㎡，部分二手房挂牌价超过2万/㎡。若按照购置的新房建面约90㎡的房子计算，总价约107万起，首付约32万起，贷款30年月供约4438元起。

二七老城区目前在售新房住宅项目不多，集中在二七新区，新房整体均价约12000-14000元/㎡，可选性较多。二七新区规划建有华侨城、盛润运城城、二七绿地中心等，建成完善后区域价值会提升。若购置建面约90㎡房源，总价约110万起，首付约33万起，贷款30年月供约4557元。

目前管南片区是刚需置业的热门区域，品牌口碑传播较高的泰禾金尊府、永威城、鑫苑国际新城、绿都澜湾等，新房均价约14000元/㎡。按照建面约90㎡来计算，总价约126万起，首付约38万起，贷款30年月供约5208元。

惠济区目前规划有特色商业区，以惠济万达为核心向四周拓展。此外，惠济区北片区整体居住环境较好，但处于发展完善阶段。区域新房均价约14000-16000元/㎡，按照建面约90㎡房源计算，总价约125万起，首付约38万起，贷款30年月供约5149元。

金水区作为郑州经济、教育、政务等发展完善的区域之一，也是诸多刚需置业选择金水区的重要因素。目前在售楼盘不多，但受到的关注角度较高。片区新房住宅均价约16000-30000元/㎡不等，蓝堡湾片区部分二手房价超2万/㎡。若购置建面约90㎡新房，总价约145万起，首付约43万起，贷款30年约6036元。

目前经开区、高新区为郑州发展较早的开发区，生活、交通、商业、教育等资源已经建成并不断完善阶段。经开区向南延伸规划有经开CLD片区，新房住宅均价约16000元/㎡；高新区同时向西拓展，目前片区新房均价约12000-15000元/㎡。

荥阳、新郑作为环郑州的郊县（市），目前被看做在郑州置业门槛较低的区域，尤其距离郑州主城区较近的荥阳东、新郑南龙湖片区。两个片区均处于发展完善阶段，新房价格基本相似，在售住宅楼盘均价约为8000-11000元/㎡。

郑东目前楼市关注度较高的集中在绿博、白沙片区，在售楼盘较多，且规划容积率较低，居住舒适度较高。此外，规划引进的海昌极地海洋馆、科技馆、电影小镇等。片区新房住宅均价约12000-15000元/㎡，按照建面约90㎡房源计算，估算总价约108万起，首付约32万起。